Unele dintre proiectele de lux din Dubai se adreseaza in mod special cumparatorilor rusi, cu agentii imobiliare cu personal complet de vorbitori de limba rusa, iar in anumite parti ale emiratului din Golf un vizitator va auzi mai mult rusa vorbita decat araba sau engleza.Dar acest val incetineste, spune presedintele DAMAC, Hussain Sajwani.Noua crestere a cererii vine din China."Rusia a incetinit. Dar alte tari vin puternic din urma, in special chinezii care revin", a declarat Sajwani pentru CNBC, la Forumul Economic Mondial din Davos, Elvetia, marti.El a mentionat si India si Europa."Dubai este, stiti, inconjurat de peste 100 de tari cu tot felul de probleme si provocari. Si oamenii vor sa migreze si sa vina in Dubai, pentru a trai sau pentru investitii", a spus el.In timp ce economia Chinei se confrunta cu provocari acasa, Dubaiul beneficiaza de cei care pot cheltui in afara tarii.Emaar Properties, cel mai mare dezvoltator din Dubai, a raportat anul trecut ca investitiile chineze au reprezentat 7% din vanzarile totale in primele sase luni ale anului 2023, aproximativ dublu fata de anul precedent.O criza imobiliara, incetinirea economiei interne si ridicarea restrictiilor de calatorie dupa ani de politici dure de blocare ii indeamna pe chinezii bogati sa gaseasca adaposturi straine sigure pentru capitalul lor.Randamentele inchirierii rezidentiale din Dubai si legile fiscale relaxate, precum si refuzul Emiratelor Arabe Unite de a participa la campaniile de sanctiuni din Occident, il fac un loc atractiv pentru asta, a spus Sajwani.Dubai a reusit, de asemenea, sa ramana stabil si sa elimine nervozitatea initiala a pietei dupa inceperea razboiului Israel-Hamas pe 7 octombrie, a adaugat el, spunand ca conflictul regional nu a afectat sectorul imobiliar al emiratului."Pana acum, conducerea Emiratelor Arabe Unite a mentinut o politica foarte buna, fiind... intr-o anumita masura, neutra, neimplicata in probleme, in razboaie de acest tip. Si, din punct de vedere economic, pentru ca suntem una dintre tarile unice din regiune, pentru stil de viata, securitate, siguranta, stabilitate politica, legi foarte bune, reglementari, dupa cum stiti, vizele de aur pe termen lung si toate astea. Deci oricum multi oameni vin si locuiesc in Dubai."", a spus el, referindu-se la o viza de expat pe 10 ani introdusa pentru prima data in 2019.